人類已經(jīng)進(jìn)入21世紀(jì)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和綜合國(guó)力的增強(qiáng)，人們的生活質(zhì)量獲得很大提高，居住條件和居住環(huán)境也得到很大改善。隨著科學(xué)技術(shù)、控制技術(shù)和通訊技術(shù)的高速發(fā)展和應(yīng)用，自動(dòng)控制技術(shù)、傳感技術(shù)逐漸被廣泛地應(yīng)用在工業(yè)與民用建筑上，使建筑物也具有了一定的智能。而以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為核心的信息技術(shù)的迅速滲入，極大地拓展了建筑群的發(fā)展空間，在全國(guó)建成了一批又一批智能化住宅小區(qū)。根據(jù)智能建筑發(fā)展的需求，國(guó)家于2000年7月3日頒布《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)作為其中一項(xiàng)內(nèi)容。

　　由于城市人口膨脹，城市土地資源匱乏，住宅小區(qū)內(nèi)多建成大型綜合性高層建筑群，即以裙房為連體，多棟高層住宅建在裙房上，裙房設(shè)有商場(chǎng)等公共建筑。以北京市東北方的望京某小區(qū)為例，總建筑面積約70多萬平方米，建筑物地下設(shè)有汽車庫(kù)，裙房設(shè)有超市、商城、餐飲、娛樂、銀行等，高層部分由幾棟住宅和寫字樓組成。建筑物內(nèi)人口的增加，煤氣、家用電器設(shè)備和公用電器設(shè)備使用中的不安全因素等，均具有火災(zāi)隱患，對(duì)小區(qū)居民的生命和財(cái)產(chǎn)造成很大的威脅。因此，人們?cè)絹碓狡惹械匾笮^(qū)物業(yè)在設(shè)施和管理上采用有效的措施，以滿足日益增長(zhǎng)的安全防范要求。

    為了有效保證居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，在綜合性住宅和住宅小區(qū)內(nèi)引入了智能化的手段進(jìn)行安全防范管理。智能住宅的安全防范系統(tǒng)主要是由防盜系統(tǒng)和防火系統(tǒng)（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)）組成。特別是高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失十分慘重。因此高層建筑消防措施尤顯重要。

    通常為了方便管理，小區(qū)消防中心應(yīng)建在物業(yè)管理中心，各組高層建筑物一層設(shè)消防值班室，小區(qū)內(nèi)各消防值班室火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器（區(qū)域機(jī)或下位機(jī)）與消防中心的控制主機(jī)（集中機(jī)或上位機(jī)），通過小區(qū)網(wǎng)絡(luò)連結(jié)成一個(gè)整體，整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)考慮采用分散控制、集中管理的結(jié)構(gòu)布局。通過工程設(shè)計(jì)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)可達(dá)到以下功能：

    一、建筑物火警系統(tǒng)功能：

    按照消防規(guī)范，在地下車庫(kù)設(shè)感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器及火警緊急廣播；在裙房商場(chǎng)、銀行、娛樂場(chǎng)所等處設(shè)感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器，并設(shè)置揚(yáng)聲器用于平時(shí)背景音樂，火災(zāi)時(shí)緊急廣播。在高層住宅部分，在電梯前室、公共走廊等公眾場(chǎng)所布置感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器、緊急廣播裝置，在各層樓梯間門上設(shè)報(bào)警閃燈（或聲光報(bào)警），在高級(jí)住宅的臥室、書房及客廳等處設(shè)感煙探測(cè)器。在所有公共場(chǎng)所的消火栓箱內(nèi)均設(shè)有消火栓緊急啟泵按鈕。

    消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制（控制關(guān)系見消防控制邏輯關(guān)系表），其主要有以下內(nèi)容：

    控制系統(tǒng)報(bào)警設(shè)備種類受控設(shè)備及設(shè)備動(dòng)作后結(jié)果位置及說明

    水消防系統(tǒng)消火栓按鈕啟動(dòng)消火栓泵泵房

    報(bào)警閥壓力開關(guān)啟動(dòng)噴淋泵泵房

    水流指示器（報(bào)警，確定起火層）水支管

    檢修信號(hào)閥（報(bào)警，提醒注意）水支管

    消防水池水位或水管壓力啟動(dòng)，停止穩(wěn)壓泵等

    預(yù)作用系統(tǒng)該區(qū)域探測(cè)器或手動(dòng)按鈕啟動(dòng)預(yù)作用報(bào)警閥充水該區(qū)域（閉式噴頭）

壓力開關(guān)啟動(dòng)噴淋泵泵房

    水噴霧系統(tǒng)溫感、煙感同時(shí)報(bào)警或緊急按鈕啟動(dòng)雨淋閥啟動(dòng)噴淋泵(自動(dòng)延時(shí)30秒)該區(qū)域（開式噴頭）

    空調(diào)系統(tǒng)煙感探測(cè)器或手動(dòng)按鈕關(guān)閉有關(guān)系統(tǒng)空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、普通送風(fēng)機(jī)

    關(guān)閉本層電控防火閥

    防火閥70℃溫控關(guān)閉關(guān)閉該系統(tǒng)空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)

    防排煙系統(tǒng)煙感探測(cè)器或手動(dòng)按鈕打開有關(guān)排煙風(fēng)機(jī)與正壓送風(fēng)機(jī)屋面

    打開有關(guān)排煙口（閥）

    打開有關(guān)正壓送風(fēng)口著火層、上下各一層

    兩用雙速風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)入高速排煙狀態(tài)

    兩用風(fēng)管中，關(guān)正常排風(fēng)口，開排煙口

    排煙風(fēng)機(jī)旁防火閥280℃溫控關(guān)關(guān)閉有關(guān)排煙風(fēng)機(jī)屋面

    可燃?xì)怏w報(bào)警打開有關(guān)房間排風(fēng)機(jī)，關(guān)閉煤氣管道閥門廚房、煤氣表房、地下燃?xì)忮仩t房等

    防火卷簾門防火卷簾門旁的煙感探測(cè)器該卷簾或該組卷簾門下降一半

    防火卷簾門旁的溫感探測(cè)器該卷簾或該組卷簾歸底

    卷簾有水幕保護(hù)時(shí)，啟動(dòng)水幕電磁閥和雨淋泵

    電控常開防火門旁煙感或溫感釋放電磁鐵，關(guān)閉該防火門

    電控?fù)鯚煷贡谂詿煾谢驕馗嗅尫烹姶盆F，該擋煙垂壁或該組擋煙垂壁下垂

    手動(dòng)為主的系統(tǒng)手動(dòng)/自動(dòng)，手動(dòng)為主切斷起火層非消防電源著火層、上下各一層

    手動(dòng)/自動(dòng)，手動(dòng)為主啟動(dòng)起火層警鈴或聲光報(bào)警裝置著火層、上下各一層

    手動(dòng)/自動(dòng)，手動(dòng)為主使電梯歸首，消防電梯投入消防使用

    手動(dòng)對(duì)有關(guān)區(qū)域進(jìn)行緊急廣播著火層、上下各一層

    消防電話隨時(shí)報(bào)警、聯(lián)絡(luò)、指揮滅火

    1.水滅火系統(tǒng)：

    消火栓按鈕動(dòng)作時(shí)，系統(tǒng)可自動(dòng)/手動(dòng)啟、停消火栓泵，并監(jiān)控其運(yùn)行狀態(tài)。水噴淋干管上壓力開關(guān)動(dòng)作，系統(tǒng)可自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，并監(jiān)控其運(yùn)行狀態(tài)。

    在地下燃?xì)忮仩t房設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)，水噴頭采用開式噴頭，房間內(nèi)設(shè)幾組感煙、感溫探測(cè)器組成。當(dāng)感煙、感溫探測(cè)器同時(shí)報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)可通過自動(dòng)、手動(dòng)和應(yīng)急操作三種方式，開啟雨淋電磁閥。壓力開關(guān)動(dòng)作后系統(tǒng)啟動(dòng)噴淋泵，并監(jiān)控其運(yùn)行狀態(tài)。

    在地下車庫(kù)設(shè)水噴淋預(yù)作用系統(tǒng)，水噴頭采用閉式噴頭，水管中充滿空氣，當(dāng)感溫探測(cè)器報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)/手動(dòng)開啟水管上的電磁閥充水，當(dāng)噴頭破碎后水管放氣，干管壓力開關(guān)動(dòng)作，信號(hào)返回消防值班室自動(dòng)/手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，并監(jiān)控其運(yùn)行狀態(tài)。

2.防排煙系統(tǒng)：

    當(dāng)系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，立即開啟著火層及其上、下層的正壓送風(fēng)閥（口），同時(shí)自動(dòng)打開頂層相應(yīng)加壓風(fēng)機(jī)，使樓梯前室通道為正壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散逃生時(shí)的環(huán)境安全。在各層走廊、地下室及無窗房間設(shè)有常閉防火排煙閥（口），火災(zāi)時(shí)，可自動(dòng)或手動(dòng)打開火災(zāi)區(qū)域的防火排煙閥（口），同時(shí)聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，當(dāng)頂層排煙風(fēng)機(jī)前的防火排煙口溫度達(dá)到280℃時(shí)，閥門關(guān)閉，聯(lián)動(dòng)排風(fēng)機(jī)亦同時(shí)關(guān)閉。

    3.火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)：

    當(dāng)系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)可自動(dòng)切斷背景音樂廣播，或在消防值班室控制柜上手動(dòng)控制，接通著火層及其上、下層的揚(yáng)聲器進(jìn)行緊急廣播，指導(dǎo)樓內(nèi)人員疏散。

    4.電梯迫降系統(tǒng)：

    當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)立即迫降所有電梯至首層，并自動(dòng)切斷客、貨電梯的電源，僅保留消防電梯供消防人員使用。

    5.卷簾門控制：

    當(dāng)防火通道上的卷簾門兩邊的感煙探測(cè)器報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)控制卷簾門下降到距地面1.8m處，擋煙并讓人員疏散。當(dāng)卷簾門兩邊的感溫探測(cè)器報(bào)警時(shí)，則系統(tǒng)控制卷簾門下降到地面，以完成防火區(qū)的分隔。卷簾門兩邊還設(shè)有卷簾門控制升降的按鈕，并設(shè)有保持延時(shí)（1-30秒可調(diào)）后卷簾門自動(dòng)放下的功能。

    6.其它聯(lián)動(dòng)控制：

    當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后，系統(tǒng)會(huì)手動(dòng)/自動(dòng)將著火層及其上、下層的報(bào)警閃燈或聲光報(bào)警器啟動(dòng)，提醒樓內(nèi)人員及時(shí)疏散，并由消防值班室手動(dòng)切斷著火層及其上、下層的非消防電源。

    二、小區(qū)火警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)功能

    小區(qū)火警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化的目的，是使管理信息和控制信息一體化以適應(yīng)本小區(qū)火警系統(tǒng)分散控制，集中管理的需求。消防中心設(shè)有大型社區(qū)消防模擬盤，顯示各建筑物探測(cè)器報(bào)警情況，各消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，以及執(zhí)行報(bào)警控制工作。

    火警網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采用在各建筑消防值班室設(shè)分站（火災(zāi)報(bào)警控制器），可視為網(wǎng)絡(luò)區(qū)域機(jī)（下位機(jī)），火警控制器除具有接收本建筑火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，手動(dòng)/自動(dòng)輸出控制程序，起動(dòng)各消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)裝置外，還要具有性能超群的聯(lián)網(wǎng)功能，即使與中央站（集中機(jī)或上位機(jī)）失去聯(lián)系，也能獨(dú)立完成全部工作，因?yàn)楦鹘ㄖ锏幕鹁刂破骶捎孟冗M(jìn)的多路CPU微機(jī)處理機(jī)技術(shù)，根據(jù)各建筑各自身的特點(diǎn)，組成自己的報(bào)警、控制子系統(tǒng)。

    中央站設(shè)在小區(qū)消防中心，能顯示全系統(tǒng)中各火災(zāi)探測(cè)器、聯(lián)控裝置和各分站的工作狀態(tài)。

    中央站主要功能如下：

    A．可以訪問系統(tǒng)中每個(gè)分站的監(jiān)控點(diǎn)；

    B．可以完成報(bào)警及報(bào)警處理；

    C．可以監(jiān)視網(wǎng)上所有設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)；

    D．按設(shè)定的程序完成聯(lián)動(dòng)控制；

    E．時(shí)間和日期自動(dòng)變換；

    F．報(bào)警事件分析及處理記錄；

    G．文件及報(bào)表；

    H．火警建筑物圖形顯示操作； 
    I．還具有保安巡更的功能。

    中央站設(shè)有與各分站數(shù)據(jù)/語(yǔ)音網(wǎng)絡(luò)通信接口，網(wǎng)絡(luò)的拓樸結(jié)構(gòu)可采用星型（或環(huán)網(wǎng)型），中央站至分站均有兩條通信線，一條是數(shù)據(jù)通訊線路；一條是語(yǔ)音通訊線路。

    總之，隨著現(xiàn)代控制技術(shù)、計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的飛速發(fā)展，人們居住條件的提高，在智能小區(qū)諸多的弱電系統(tǒng)中，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是不可缺少的，智能防火報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)中的應(yīng)用越來越普遍，使智能化小區(qū)弱電系統(tǒng)集成更加完善，資源被更充分地使用，功能更齊全，安防系統(tǒng)更集中高效，從而實(shí)現(xiàn)真正意義上的智能化小區(qū)。